Visitar um imóvel é uma etapa crucial no processo de compra ou aluguel. É o momento de verificar se o local atende às suas expectativas e necessidades, além de identificar possíveis problemas que podem impactar sua decisão. A seguir, destacamos sete cuidados essenciais para tornar sua visita mais eficiente e segura.

👀 1. Observe além da estética

Paredes recém-pintadas e decoração atrativa podem disfarçar problemas estruturais. Verifique:

• Rachaduras e infiltrações;

• Estado de pisos e revestimentos;

• Funcionamento de portas, janelas e fechaduras.

💡 2. Teste instalações elétricas e hidráulicas

Ligue torneiras, chuveiros, descargas, interruptores e tomadas. Ruídos em canos, pouca pressão ou mau funcionamento podem indicar futuros gastos.

🌤 3. Avalie a ventilação e iluminação natural

Ambientes bem ventilados e iluminados promovem conforto térmico e economia com energia. Dê preferência para visitas durante o dia!

📍 4. Analise a localização

Considere:

• Proximidade de comércios, escolas e transporte;

• Segurança da região;

• Potencial de valorização do bairro.

📝 5. Documentação e regularização

Solicite ao proprietário ou corretor todos os documentos relacionados ao imóvel, como escritura, certidões negativas e planta do imóvel. Certifique-se de que não há pendências legais ou irregularidades que possam comprometer a negociação e confirme se o imóvel está com toda a documentação em dia: matrícula, IPTU, regularização junto à prefeitura etc.

🔎 Dica extra: Sempre que possível, vá acompanhado de um profissional ou corretor de confiança, que possa orientar tecnicamente durante a visita.

📚 Este conteúdo é inspirado na matéria original publicada em Exame.com.
👉 Leia a matéria completa em:
exame.com/mercado-imobiliario/quais-cuidados-devo-ter-ao-visitar-um-imovel-para-compra-ou-aluguel

Data da publicação: 04 de Junho de 2025